“武总，您这样一说，就能判断出一个大概了。您说，是要听真话还是假话？”
“当然真话，上周吃饭我就想问你，你们年轻、专业，对新事物了解得多，了解得透。”
陈晓成摆摆手：“过奖了。就这个项目而言，从您提供的有限信息来分析，风险蛮大。他们几个月融资几千万，这在北京这种特大型城市，倒不是什么问题，按照当前的房价，一套房子价值四五百万，8000万也不过20来套房子。关键问题是，怎样确保年化收益率18%？我有朋友做这个业务，他们还要抽取5%的佣金，也就是说，年化收益率至少要确保23%，才能正常运转。”
“我们去年净利润率才10%多一点，23%？抢钱啊？”武庸仙颇为吃惊。
陈晓成诚恳地分析说：“经营得好，也许会有部分产品达到这个收益率，但问题也就在这里。要经营这么一大笔资金，确保至少23%的收益率，就需要做好风控，这种控制风险的功夫是非常了得的。一些做风险投资的，尤其是大型基金，年化收益率也就20%左右，高一些的会有25%左右，但这个的前提是成本偏低。比如，我们一个合伙人在上一只基金，在某个项目上投资500万美元，在纳斯达克上市后获得4个多亿的回报，这当然是非常优质的项目，但这样好的回报也是等待了5年时间。并且，他们有一个强大的风险控制团队作保障。”