其次，我国目前房地产市场管理的政策和制度并不完善，存在着一些政策漏洞和制度缺陷，从而为房地产的投机提供了空间。从税收的角度看，在中国拥有一套或者是多套住房的持有成本并不高，没有房屋保有税（空置税）或者是房屋管理费的要求，因此保有房屋所需要支付成本很低，未来高价售出的利润就会很高，投机者持有房屋带来的高额利润进一步刺激了投机市场的发展，涌进投机市场的人越多，房地产市场就越不稳定。从金融融资的角度看，在中国购买房屋可以通过银行的贷款来得到大部分的资金支持，而且由于房屋购买的贷款利率高，银行可以获得高额贷款利润，银行也愿意支持这些借贷信用好的客户，房地产投机在资本运营上无论是对于投机者还是银行都具有很大的利好结果。同时，中国购房主要是期房，这也为房地产投机制造了时间。从法律的角度看，我国对于房地产投机并没有明确的惩罚条例或者是打击机制，法律法规还很不规范，法律对于房地产投机的行为不具有严格约束性，因此给房地产投机者很大的空间。